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个人征信良好就能使用公积金贷款?这5种情况除外!

  在这个高房价时代 ,贷款买房已成为广大购房者的无奈之举,其中以使用公积金贷款买房的购房者居多,因为公积金贷款利率远低于商业贷款 ,可以少付一些房贷利息 。为了能够顺利获得公积金贷款 ,购房者平时都会特别注意保持个人征信良好,因为只有个人征信良好才能使用公积金贷款买房。然而,在以下这5种情况下 ,即便你个人征信良好,也无法使用公积金贷款买房。

  情况一 、已身背贷款   在这个“限贷”的时代,无论你身背公积金贷款 ,还是商业贷款,只要你未还清房贷,那就无法再使用公积金贷款了 。所以 ,大家在平时一定要珍惜自己的贷款次数,可别轻易浪费了 。   情况二、条件不达标   想要成功获得公积金贷款,那就必须满足相应的条件 ,就比如必须连续足额缴存住房公积金满半年以上,如果你的条件不达标,那可是无法使用公积金贷款买房的。所以 ,在贷款买房前 ,你最好先了解一下当地的公积金政策,以免出现被拒的情况。   情况三、使用次数超限   住房公积金是为刚需族服务的,如果你名下已有2套以上的房产 ,或者使用公积金贷款次数超过2次,那么也是无法使用公积金贷款买房的 。   情况四 、房子不支持公积金贷款   住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求 ,如果你所购的房子不符合相关要求,那也是无法使用公积金贷款的,就比如买大别墅 、商铺等 ,所以,在买房时,大家一定要先确认房子是否可以使用公积金贷款。   情况五、公积金账户余额不足   公积金账户余额跟公积金贷款额度密切相关 ,如果你公积金账户余额不足,那么贷款额度自然就不会高,甚至会被拒绝。所以 ,在贷款买房前 ,你最好别乱动公积金账户余额 。   为了能够顺利获得公积金贷款,大家平时努力保持个人征信良好是一个不错的行为,还要继续坚持 ,但是如果你遇到以上这5种情况,那么即便你个人征信良好,也是无法使用公积金贷款买房的 ,所以,大家在贷款买房时,一定要注意规避以上这些情况。个人征信良好就能使用公积金贷款?这5种情况除外!

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