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银行贷款不成功资料会退回吗?首付怎样办

银行贷款不成功资料会退回吗?

银行贷款不成功 ,资料是否会退回给用户 ,要看用户的申请渠道。如果是线上申请的,那么资料不会退回给用户 。而用户是线下提交纸质贷款资料,如果审核未通过 ,银行会归还纸质资料,并告知未通过的原因 。因此,用户可以根据自己的实际情况来选择申请渠道。

网上申请银行贷款 ,虽然资料不会退回,但由于没有通过审核,因此用户的信息不会记录在银行系统中。

银行贷款不成功首付怎样办

在现实处理中 ,贷款没办下来首付款能不能退的情况具体要根据双方签订的购房合同来定,如果合同中对此有明确约定,则按照约定履行即可;若是没有进行约定的 ,那就需要协商来解决 。一般情况下,如果贷款没有批下来,所交的首付款是一定能退的 ,但能否全部退回就不一定了。

一、首付款并不等于定金 、违约金

根据《商品房买卖管理条例》的相关规定:因购房者自身的原因 ,导致双方签订的购房合同无法继续履行的,则当事人可以请求解除所签合同,并要求赔偿损失。但在实际的房屋买卖过程中 ,除非是在合同中已有明确约定,否则首付款是绝不可能直接按“定金 ”或“违约金 ”处理的 。

一般来说,如果是由于银行的原因且购房者自身不存在过错的情况下 ,导致的贷款批不下来或者审批无法通过,都可以主张对方返还定金和相应的房款。此外,你可以选择换个银行试一下 ,如果依旧不能批下来,那就可能会涉及到违约的问题,一旦如此就有可能需要一定的缴纳违约金。

通常这种情况下 ,要取决于开发商,要是遇到好点的就可以全部退回;要是遇上按章办事的非要以合同为准,那么适当的违约金肯定避免不了 。

说到底 ,首付款是房价的一部分 ,是以购房者办理房贷为前提而交纳的一笔预付款。只要双方签订合同中明确写着“首付款”字样,那就全部退还没得说。一言以蔽之,首付款并不等同于定金 、违约金 。


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