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房子抵押贷款有什么风险吗?有什么坏处

  市面上常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款 、担保贷款 ,当用户信用不好时就会选择抵押贷款和担保贷款 。但是一般情况都不建议抵押房子贷款 ,这是为什么呢?下面一起来了解一下吧 。

  为什么不建议抵押房子贷款?

  1 、放款时间

  抵押贷款虽然对借款人的资质要求不高,但放款时间却比一般的贷款要慢上一些。因为一般用户在选择抵押房子时,申请的贷款额度都比较大。银行在审批大额贷款放款流程时 ,手续要繁杂很多,并且也会对借款人的资质和房屋资质进行多次审查 。如果借款人急需这笔资金的话,申请房子抵押贷款很有可能无法解决自己当前面临的困境。

  2、贷后管理

  有过申贷经验的用户都知道 ,在银行申请了贷款之后,银行会不定期地对贷款进行“贷后管理”。如果借款人申请的贷款额度比较大的话,银行也会对这笔资金的去向进行更加严格的监管 。该笔资金无法流入房地产、股市等地 ,一旦被查到用户违规使用资金,银行会立刻收回这笔贷款。

  房子抵押贷款有什么危害?

  用户办理房贷抵押贷款,容易面临违约风险。毕竟房子抵押的话 ,用户一般能申请到房子价格70%左右的贷款额度,按当前的房价来说,这是一笔很大的资金 。用户在长期的还款过程中 ,是很难保证自己按期还款 ,容易面临逾期风险,影响自己的征信水平。

  需要注意的是,房子抵押办理贷款之后 ,如果用户无法按时还款,达到一定的逾期时间,银行有权利处置房子。因此 ,当房子贷款无法正常还款时,银行可以申请将房子拍卖,以此来还款贷款 ,而用户及其家人则会面临无家可归的风险 。

  
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