网贷口子

为什么首套房不建议公积金贷款

  很多人在买房时都会考虑到是否使用公积金来进行贷款买房 ,那么网上有消息称首套房不建议公积金贷款,这就让很多想要买房的人纠结首套房用公积金好还是商贷好?为什么首套房不建议公积金贷款?我们一起来看看 。

  为什么首套房不建议公积金贷款?

  【1】有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房 ,这样很多人在北上广深打拼的,只能选择高房价买房,而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

  【2】房屋类型限制 。公积金贷款买房 ,只能购买商品房、存量房 、房改房、自建房、回迁房 、无房屋产权住房等住房类型,并且只支持基本住房需求,要是想贷款来炒房是不支持的。

  【3】放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂 ,收件到审批要7个工作日 ,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款 。要是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候 ,贷款发放比较慢,开放商回款比较慢,有很多不会支持。

  如果不考虑上面几点 ,使用公积金贷款买房还是有好处的。

  【1】可以省利息 。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的,5年以上3.25%,而同期商业贷款利率是4.90% ,如果要再享受优惠折扣,要支付的利息比商贷少了很多,并且还不用转LPR 。

  【2】首付比较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20% ,90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积,都是最低30%。

  如果你想买房子,你可以申请公积金贷款 。利息相对较低 ,但贷款金额与账户余额有关 ,所以不要随便取出来;另外,如果公积金已经没有用了,可以在退休后取出来。因此 ,公积金账户中的钱实际上相当于长期储蓄,可以用作未来的养老金。

  
为什么首套房不建议公积金贷款 为什么首套房不建议公积金贷款

延伸阅读:

网贷口子
标签:

上一篇:征信有逾期可以办理抵押质押贷款吗

下一篇:京东金条还完款为什么不能再借出来

发表留言

*

*

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。