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房贷20和30年利率一样吗?哪个划算

  房贷20年和30年的利率一样吗?

  利率是一样的,但是利息不一样 ,因为房贷的利率都是根据国家规定的来,不管是5年还是20年或者30年,利率都是一样 ,只有商业贷款公积金贷款的利率不一样。

  尽管20年期和30年期房贷利率相同,但由于不仅按利率计算,而且按贷款期计算 ,最终产生的利息却不同 ,因此20年期房贷利息比30年期房贷利息要低得多 。

  以100万的房贷为例,如果是20年贷款,那么每月付完首付后每月还款6500元左右 ,还完20年后总共要还156万元,即还57万的利息。如选择30年房贷,则每月需还房贷5300元左右 ,30年后总共需还房贷190.8万元,也就是说,光利息就有90万元 ,与之相比,只差10年,但利息差34万。

  以上即是房贷选择20年和30年的利率是否相同这个问题的解答 ,希望可以帮助到你 。房贷选择20年还是30年,得看贷款人的情况,若是每个月收入多 ,可以选择20年的 ,若是还款有压力,建议选择30年的。

  
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