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交了首付后没有购房资格怎么办?首付能退吗

  交了首付后没有购房资格首付款可以退吗?

  可以退,如果交了首付款后发现没有购房资格 ,那么首付款可以退还。一般来说,买房者在购房之前,开发商都会对购房者进行购房资格资质审核 ,如果前期未发现,后期发现时已交首付,首付可以全额退还 。

  根据《中华人民共和国合同法》规定来看 ,在房屋买卖时,经由当事人签字盖章以后合同就生效了。但是根据《合同法》的第二十五条政策规定:违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。

  购房资格其实就是限购令 ,主要是为了防止购房人买房劳而无获,且控制盈利性房屋买卖交易,因此导致了购房时查询购房资格成了买房的必备流程 。不同的城市对于购房资格的规定会有所不同 ,如有些城市对于已经拥有一套住房的本市户口居民限购一套 ,已经有两套及以上住房的用户暂停购房。

  怎么查购房资格?

  1. 网上预签。不同的城市有不同的规定,因此每个城市的网上预签方式也会有所不同,需要看地区确定 。一般来说 ,在阅读完了相关的限购政策后,可以登录房屋交易管理部门的相关页面即可查询判断自己是否有购房资格,也可以在房产管理部门柜台进行查询 ,最简单的方式则是通过买房的置业顾问进行预约。

  2. 资料审查。购房者需要携带审查所规定的的相关资料去相关窗口或者提供给置业顾问接受购房资格核查,并且领取资格核查回执单即可 。

  3. 想要知道购房资格查询结果,可以通过网上或者电话方式了解审核结果 ,一般通过之后都会有一份证明文件。

  在限购的城市买房子,首先要满足购房条件,如果不符合也可以通过合法手段满足条件 ,如积分落户 、通过社保或者个税以及买不限购类型的房子、或者转移目标去周边不限购城市买房都可以。以上就是关于“交了首付后没有购房资格首付款可以退吗 怎么查询购房资格”的全部内容,希望对你有所帮助 。

  
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