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三步带你办理商转公

  公积金贷款预期年化利率低是买房是最值得选择的贷款方式,不过并不是每个人都能办理公积金贷款的 ,可能缴纳时间太短,或者根本没有交,这时候多数人只能选择商业贷款 。有没有办法能尽量减少商业贷款上多花出去的冤枉钱呢?商转公就是一种不错的办法 ,商转公要怎么办理?小编就来三步带你办理商转公。

  1.结清商业贷款

  在办理商转公之前,我们要先将房屋的所有权转让出来,这样我们就需要先讲银行的商业贷款部分提前还清。提前还清时 ,银行可能会对提前还款有要求,这点要注意,可能会按照当初的规定进行一定程度上的罚息 。

  2.审查手续

  办理人需持本人和配偶的有效身份证、户口簿 、购房合同或者房屋产权证、土地使用权证、商业贷款最后12个月的还款证明以及商业贷款结清手续等相关材料到住房公积金管理中心进行资格审核。该工作将决定最后你的公积金贷款额度能到多少。

  3.住房公积金管理中心放款

  上面的工作都顺利完成之后 ,对于符合条件的申请人 ,住房公积金管理中心会与贷款人签借款合同 。至此,商贷转公积金贷款手续才算真正办理完毕。

  另外,办理的时候一定要注意自己的条件是否符合办理商转公 ,比如自己的还款时间已经很久,再办理的话就不划算了。

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