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商贷转公积金贷款条件有哪些?有必要转吗

  现在越来越多人想要把商业贷款转换成公积金贷款,认为这样做可以节省一-些钱 。但商贷转公积金有必要吗 ,你是否好奇。这篇文章就将为大家分析其必要性以及转贷条件。

  商贷转公积金有必要吗

  商贷转公积金有无必要主要是看进行转贷是否有利于贷款人,以及贷款人是否具备转贷条件:商业贷款是开发商阶段性连带责任保证及抵押,而公积金贷款是连带责任保证的担保;商业贷款额度会比公积金贷款的额度高一些 ,且相比商业贷款 ,公积金贷款额度限制和审核标准都更加严格;公积金贷款利率一般比商业贷款利率低 。

  转贷条件是什么

  【1】转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

  【2】原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

  【3】因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;

  【4】办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

  【5】办理转公积金贷款的房屋 ,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;

  【6】同意由市资金中心认可的担保公司提供担保 。

  
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