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贷款服务费是业内潜规则,中介为什么要收取贷款服务费

城市的大街小巷都会有挂某某房屋出售 ,那就是常见的中介了 。我们可以通过中介了解售房的相关信息,但当知还要收取贷款服务费的时候,就懵逼了 ,不是已经交过中介费了吗?如果你是贷款买房,还需再付一笔"贷款服务费",这笔费用少则几千,多则上万。那么这笔钱是怎么回事呢?

贷款服务费是业内潜规则	,中介为什么要收取贷款服务费

贷款服务费是业内潜规则?

很多中介公司的确有收贷款服务费一说,并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用,已经成了中介公司的潜规则。

那么 ,收了中介费 ,为什么还要收贷款服务费?中介的相关负责人解释道:

中介费,就是为客户提供房源信息 、看房、谈判、签约等一系列服务的费用;

而贷款服务费,则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用 。办理二手房按揭时 ,客户还要跟银行 、律师、评估机构的人员打交道,但如果中介公司代办,就避免了客户自己四处奔波。说穿了 ,贷款服务费就是"跑腿费".

这些打着银行的幌子来误导消费者,属于商业欺诈。

对于这个收费项目,很多购房者的想法是:花钱买服务没错 ,但至少要花的明白!

高房价已经让人背负着很大的压力了,买房过程中还要承担各种名目的税款费用,到底这些费用是合理收取的吗?

贷款服务费的收费标准及监管细则 ,目前还是空白 。消费者协会房地产行业专业人员表示,对于贷款服务费这种缺乏法律监管的真空地带收费项目,应尽快纳入到法律监管体系。

在具体执行过程中 ,也必须公示这个收费标准的合理性 ,确定好具体的收费标准后,还需要在办理业务时,向消费者讲清楚具体的收费标准。

对于打着银行的幌子误导消费者的行为 ,则属于商业欺诈行为,消费者可以拿起法律武器维权,以维护健康的市场秩序 。

房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢?

某市物价局经费处的一名工作人员讲到:房屋中介可以收取一定的贷款服务费 ,此费用由市场调节,由各中介自行设定 。在此基础上,购房者可以货比三家 ,自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时,不可强制消费者接受服务,并应尽到事先告知义务 ,明确收费主体、收费内容与收费金额 。

律师提醒广大购房者:当中介公司在收取中介费时,承诺费用包含交易 、办证、按揭服务的情况下,就不应该再收取按揭服务费了。

购房者在购买二手房时 ,交易前一定要看清与中介签订的合同中 ,所约定的服务内容,如果希望中介费也包含按揭等服务,就应该明确地写在合同中 ,以免被中介公司巧立名目蒙混过关。

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