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二套房房贷政策变化有哪些

二套房房贷政策变化有哪些

  1 、首付比例降至40%

  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 ,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%

  调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%

  此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70% 。

  此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的 ,最低首付款比例为20%;90平方米以上的 ,最低首付款比例为30%。

  2、房契税缴纳标准

  二套房贷款政策中,面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

  面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

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