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商业贷款怎么办理

  第一步:提交贷款申请

  当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核 ,这是商业贷款流程中最重要的一步 。

  第二步:银行受理调查

  银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日 ,最长不超过1个月。在银行受理调查期间 ,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  第三步:银行核实审批

  贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况 、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节 ,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的 。

  第四步:双方办理相关手续

  银行通知贷款申请人 ,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同 、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则 ,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会 。

  第五步:银行发放贷款

  所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户 ,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

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