网贷口子

LPR转换最后期限:要不要转?转了后利息会减少吗?

8月份已经过了一半的时间。对于还有房贷没有还清的朋友来说,本月可能还有一件很重要的事情要做 ,那就是要不要把房贷利率转成LPR 。日前,五大国有银行已经下了最后“通牒”,在8月25日之前如果还没有回应 ,凡是固定利率的房贷 ,将自动转为LPR加点的房贷利率,所以给大家的时间已经不多了。那么,到底要不要转呢?

LPR转换最后期限:要不要转?转了后利息会减少吗?

相信大家最关心的一点 ,就是把固定房贷利率转为LPR加点的房贷利率后,利息会不会减少。这里需要知道的是,转成LPR加点的利率后 ,贷款利息暂时是不会减少的,当然也不会增加,还是跟原来的一样 。因为即便是转成LPR加点的房贷利率 ,利率调整也是一年才有一次,今年转要到明年才会调整 。

如果把房贷利率转成LPR,那明年的房贷利率就会以今年LPR的累计调整情况来调整。由于今年的LPR已经下调了两次 ,所以只要接下来几个月不会上调的话,那明年的房贷利率就可以下调了。按照前两次累计下调的幅度计算,30年期的100万的房贷 ,采用等额本息还款 ,一年大概可以少还1080元左右的利息 。

所以,把固定房贷利率转成LPR加点的房贷利率,虽然利息不会立马减少 ,但明年大有可能会减少。

不过,LPR加点的房贷利率也有一个弊端,那就是未来如果LPR上调了 ,那房贷的利息也会跟着涨,这也是很多人在转与不转一直犹豫不决的原因。因为未来的事很难预料,今年的LPR虽然跌了 ,但过两年可能又会涨起来 。如果是怕未来的LPR会涨,还要不要转呢?

首先,如果贷款的剩余期限已经比较短 ,还是可以考虑转。因为从短期来看,市场利率应该会维持较低的利率,甚至有可能进一步走低。因为目前很需要靠低利率来刺激经济 ,短时间恐怕不会结束这一状态 。

其次 ,如果是之前的贷款利率比较高,也可以考虑转。如果之前的贷款利率比较高,按之前的固定利率还债也不划算。而转成LPR加点的房贷利率 ,至少还有让房贷利率下降的机会,不转就完全没机会了 。此时就算未来的LPR涨了,似乎也不会坏到哪去。

除了以上两种情况之外 ,如果不想承担利率波动的风险,那就可以不转。

需要注意的是,现在很多银行会在截止日前自动把固定房贷利率转成LPR加点的房贷利率 ,所以如果不想转,那就得在银行的指定渠道手动操作一下,如果要转 ,那就什么都不用做 。

目前还不清楚是不是所有的银行都是这么做的,所以最好多留意一下银行的相关短信,如果没有收到短信的 ,可以主动咨询一下 ,以免错过时机 。

相关推荐

LPR转换最后期限:要不要转?转了后利息会减少吗? LPR转换最后期限:要不要转?转了后利息会减少吗?

延伸阅读:

网贷口子
标签:

上一篇:2019无视大数据的网贷口子,大数据黑了也能贷

下一篇:网商贷显示有借款未还清借不出来了怎么回事?可能是这些情况!

发表留言

*

*

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。