网贷口子

个人住房贷款不改lpr有什么影响?可能需要交更多利息!

2020年8月12日,五大国有银行发布公告 ,表示将于8月25日起,符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款,其定价基准将批量转换为LPR。那个人住房贷款不改lpr有什么影响呢?选不选怎么做决定呢?

个人住房贷款不改lpr有什么影响?可能需要交更多利息!

在2020年8月24日之前 ,贷款人还可以决定自己的房贷是固定利率还是LPR,如果不做选择,在2020年8月25日 ,将统一转成LPR,如果对此有异议,可以在8月31日前 ,去银行或者通过手机银行等途径转回固定利率 。

个人住房贷款不改lpr有什么影响?

1、个人住房贷款不改lpr的好处

如果自己一开始房贷利率就有折扣 ,自己不想每个月去关注利率的变化,只想每个月还固定金额的月供,那么不改lpr就省事很多。每个月不必担心利率的变动带来的月供金额变化 ,如果LPR上调,也不受影响,每个月固定存一定的金额到还款银行卡即可 ,不会出现还款金额不足的尴尬情况。

2 、个人住房贷款不改lpr的坏处

房贷的基准利率为4.9%,而2020年7月最新的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR 为4.65% 。因为房贷基本都是10年以上 ,所以计算房贷利率都是以5年期以上LPR利率为准,两者对比可以看出,LPR利率比基准利率还是要低一些。

当前房贷利率的表示方式变为“LPR±点差 ” ,如果当初在基准利率的基础上上浮20%,那么当初的房贷利率为:4.9%*1.2=5.88,转换为LPR ,点差为:5.88-4.9=0.98 ,当下房贷利率为:4.65+0.98=5.63,比起5.88%,利率还是有所下调的 ,如果是贷款100万,贷款时间为20年,月供将减少约140元。

个人住房贷款不改lpr有什么影响 ,说到底就是利率的变化,如果lpr下调,不改为lpr ,自己就无法享受到利率优惠,最终改不改,还是要看未来lpr利率的走势 。

相关推荐

个人住房贷款不改lpr有什么影响?可能需要交更多利息! 个人住房贷款不改lpr有什么影响?可能需要交更多利息!

延伸阅读:

网贷口子
标签:

上一篇:征信未录入可以贷款吗?并不会受到影响!

下一篇:有用过任性付还能银行贷款吗?这样使用不必担心!

发表留言

*

*

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

网贷口子