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中长期贷款主要形式

中长期贷款主要形式

  1、项目贷款

  项目贷款是指银行发放的,用于借款人新建 、扩建、改造、开发 、购置固定资产投资项目的贷款 。项目贷款主要有:基本建设贷款 、技术改造贷款等。

  项目贷款利率可以下浮 ,但不得超过10%,上浮不作限制。银行不得使用同业拆借资金发放项目贷款 。

  2、房地产开发贷款

  房地产开发贷款也就是与房产或地产开发经营活动有关的贷款 。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有 、集体、外资和股份制企业。

  3、银团贷款

  银团贷款是由一家或几家银行牵头,组织多家银行参加 ,在同一贷款协议中按商定的条件向同一借款人发放的贷款 ,又称辛迪加贷款。人民币银团贷款和美元银团贷款 、国内银团贷款和国际银团贷款 。

  组织银团贷款的目的:分散贷款风险;各银行相互交流,可增进对银行知识及借款人的了解;经集体谈判拟定的条款,能强化贷款质量;贷款银行及借款人双方都能提升知名度。

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