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住房抵押贷款办理流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款 、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款 ,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查 、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6 、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人 、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9 、购房人收房 ,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记) 。

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