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买房子是付全款好还是按揭贷款好?

  随着人们生活水平的提高 ,对房子的需求量也越来越大,好多人在买房子的时候会遇到各种不懂的问题,有钱人买房子一般会付全款 ,但也免不了有些人想按揭贷款 ,然后拿更多的资金去做投资等;没钱的人买房子那估计就是按揭贷款了,那到底是付全款好呢,还是按揭贷款好呢?我们一起来对比下。

  一、付全款的优点

  1 、一次性付清 ,省钱省事

  一次性付清,从长期来看,是省钱又省事啊 ,可以免去各种手续费、银行利息等,而且还可以跟开发商砍价,进一步省钱 ,也不用因为贷款而跑这里跑那里,省了一些麻烦事 。

  2、无债一身轻

  付全款后的日子没有房贷经济压力,不用每个月再为房贷操心 ,可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间,不必进行任何资信认证 、贷款审核等,今日事今日毕。

  3 、转手更容易

  从投资角度说 ,付全款买的房子再出售更加方便 ,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快 ,退出容易 。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房产抵押 。

  二、付全款的缺点

  1、资金压力过大

  如果不是资金充裕 ,毕竟一次性投入很大,也许会影响消费者其他投资项目。

  2 、投资风险有点大

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等 ,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人一般无法达到。

  一、按揭贷款的优点

  1 、花明天的钱圆今天的梦

  消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房 。

  2、把有限的资金用于其他投资

  从投资角度来说 ,按揭贷款买房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷 ,然后再投资 ,这样资金使用更灵活。

  3、银行替你把关,保险性更高

  按揭贷款的时候,银行会特别注意房产项目的优劣 ,除了审查买房者相关信息外,还会帮你审查开发商,为你把关 ,自然保险性更高。

  二 、按揭贷款的缺点

  1、背负沉重的债务

  说到缺点,首先是心理压力大,所以贷款购房对于保守型的人不太合适 。其次就是经济上的压力 ,买房者要背负沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。而且,如果不按时还贷 ,银行很有可能就会将你的房子收回去。

  2、不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房子要想再出售就很困难,不利于购房者退市 。

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