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购房贷款所需条件及材料

  购房贷款基本条件

  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

  2 、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 。

  4 、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同 、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  5 、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%) ,并保证用于支付所购住房的首付款。

  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 。

  购房贷款所需材料

  1 、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、购房协议书正本。

  3 、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单 、单位开具的收入证明、银行存单等 。

  5、开发商的收款帐号1份。

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