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建行房贷利率计算方法

  一、 等额本息计算公式:

  计算原则:银行从每月月供款中 ,先收剩余本金利息 ,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变 。

  二  、等额本金计算公式:

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

  计算原则:每月归还的本金额始终不变 ,利息会随剩余本金的减少而减少 。

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